ohne-makler

Provisionsfrei - Schöne sonnige Doppelhaushälfte in Birkenfeld

75217 Birkenfeld – Baden-Württemberg
498.000 €
8
Zimmer
162 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage in 75217 Birkenfeld.

Eine Bushaltestelle nach Pforzheim erreichen Sie in wenigen Schritten. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.

Dadurch haben Sie oder ihre Kinder einen kurzen Weg zu weiterführenden Schulen in Neuenbürg oder Pforzheim.

Seit der Eröffnung des Arlinger Tunnels erreichen Sie Stuttgart und Karlsruhe in kurzer Zeit z.B. sind es bis zum Hauptbahnhof Karlsruhe nur ca. 23 Minuten.

Zu der Immobilie zählen acht einladende Zimmer plus zwei Bäder und WC auf jeder Etage. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 352 Quadratmetern, die im Sommer mit einer Südterrasse zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Ein weiterer Sitzplatz bietet u.a. Möglichkeiten zum Grillen im Garten. Zusätzlich gibt es noch zwei Südwestbalkons.

Das Haus ist voll unterkellert, neben Waschküche finden sich drei Kellerräume und ein Holzlagerraum.

Das Gebäude wurde 1957 errichtet, 1986 erweitert. In den letzten Jahren wurde das stehts weiter modernisiert.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Garage mit elektrischem Tor und Wallbox, sowie 2 Stellplätze vor der Garage gehören zur Immobilie.

Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475179(wgl-747733)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. November 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.360 €
Gesamtkosten
ca. 529.359 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 498.000 €
Grunderwerbsteuer 24.900 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.886€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: