ohne-makler

Schöne 2 Zimmer Altbauwohnung voll möbliert

26382 Wilhelmshaven – Niedersachsen
215.000 €
2
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Bitte keine Makleranfragen!

Provisionsfre­i!

Wohnen wo andere Urlaub machen.

Die Wohnung liegt zentral in guter ruhiger Wohnanlage in Wilhelmshaven.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines renovierten Altbaus aus 1914 über ca. 104 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern und außergewöhnlich, mit einer Dusche frei stehende Badewanne, großes Waschbecken und WC ausgestattet.
Einige Einrichtungsgegenstände wie Einbauküche inkl. Elektrogeräte,wie Kaffeemaschine,
Geschirr und vieles mehr, Esstisch mit 4 Stühlen, Wandregal, Rollos, Trockner, Waschmaschine, Bügeleisen/Brett, Fernseher, Radio, Bambushimmelbett, Nachtschränke, Kleiderschränke, Sofagarnitur, großer Sessel, Kamin Konsole, Schränke, Wohnzimmertisch, 2 Sideboard, orientalische Tor, 2 Wandfackeln, Badmöbel, Thronstuhl, antike Tür als Trennwand und 5 große Spiegel sind im Preis enthalten.
Die Wohnung wird nur voll möbliert verkauft.

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Wilhelmshaven.
Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur wenige Minuten
entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. In direkter Nähe
befinden sich verschiedene Nahversorger, Banken, Apotheken und Ärzte, die eine hohe Lebensqualität und
gute Erreichbarkeit für die täglichen Besorgungen garantieren. Der Wilhelmshavener Hafen, ein
bedeutender wirtschaftlicher Knotenpunkt, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet einen
malerischen Blick auf das Wasser sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass
öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die Straßenanbindung zur Autobahn A29 ermöglicht
eine bequeme Anreise sowohl nach Oldenburg als auch nach Bremen. Der Bahnhof Wilhelmshaven ist
ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen zu regionalen und
überregionalen Ziele

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- möbliert
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475178(wgl-746267)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.102 €
Gesamtkosten
ca. 229.102 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 10.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 867€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Baujahr
1914

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: