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Familienfreundliche 4,5-Zimmer Eigentumswohnung ETW in Essen-Überruhr

45277 Essen (Überruhr-Holthausen) – Nordrhein-Westfalen
249.000 €
4
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 91 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Essen-Überruhr Holthausen.

Die Immobilie verfügt über eine offene Küche inkl Einbauküche, 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein schöner Balkon rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Wohnung wurde 2003 umfassend saniert und modernisiert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung eigens für diese Wohneinheit.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Gartenmitbenutzung
- Dachbodennutzung
- Balkon
- 2 Kellerräume, aktuell einer als Hobbyraum
- Einbauküche

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Objekt-Nr
OM-475170(wgl-730061)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.850 €
Gesamtkosten
ca. 268.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 16.185 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.003€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Baujahr
1966

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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