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Doppelhaushälfte mit Potential in 69118 Heidelberg/Ziegelhausen

69118 Heidelberg (Ziegelhausen) – Baden-Württemberg
350.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf 343 m² Grundstück in Heidelberg/Ziegelhausen mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Auf Sie wartet eine Immobilie, bei der Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Tageslicht Bad mit bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein großer Garten mit Freisitz für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert:

 • 2017: Neue Heizung & Dach

 • 2007: Badmodernisierung und Erneuerung der gesamten Elektrik

Praktisch: Keller und Garage (zusammen ca. 27 m²) bieten reichlich Stauraum.

Das 343 m² große Grundstück lässt Platz für individuelle Gartenideen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Haus ist ab 01.09.2025 frei.

Hinweis: Bei der Eingemeindung von Ziegelhausen nach Heidelberg gingen viele Bauakten verloren. Die erste vorhandene Akte zu diesem Haus stammt aus dem Jahr 1958.

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Objekt-Nr
OM-475169(wgl-729759)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.360€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1958

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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