Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus Paderborn Riemeke

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – gepflegt, fortlaufend modernisiert, attraktive Rendite

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 292 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse:

Erdgeschoss: ca. 98 m² 1. Obergeschoss: ca. 98 m²
2. Obergeschoss: ca. 96 m²

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 8,10 – 9,00 €/m², was einer möglichen Jahresmiete von rund 29.784 € entspricht

Laufende Modernisierungen und Erneuerungen

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass kein Instandhaltungsstau besteht.
Beispiele: 2022: Dachsanierung, Keller renoviert (Wände und Böden)
2021: 2. OG – Bad komplett erneuert, Böden/Laminat, Malerarbeiten, Küche gefliest
2019: Stellplatz erstellt, Rollos erneuert
2015: Neue zentrale Gas-Brennwerttherme (Buderus), zusätzliche Sanitärarbeiten
2012: Hof und Garten neu gepflastert
2007: Dämmung aller Wohnungen, neue Decken (Gips), erneuerte Wohnungseingangstüren, Treppenhaus/Geländer saniert, Fenster getauscht, Sprechanlagen installiert

Besondere Vorteile

- Attraktive Vermietungssituation mit solider Rendite

- Laufend investiert, modernisiert und instandgehalten

- Zentrale, nachgefragte Lage

- Ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer

Sonstiges

-­ Verkauf von privat, provisionsfrei – kein Makler

- Besichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung gerne mö