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Einfamilienhaus mit Garten und Garage und Stellplatz

57319 Bad Berleburg (Raumland-Bahnhof) – Nordrhein-Westfalen
345.000 €
7
Zimmer
171 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Bad Berleburg - Raumland
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit 7 Zimmern und zwei Bädern und einem Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 171 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer einladenden Terrasse und einem schönen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Keller steht ein ausgebauter Partyraum für gemütliche Feiern zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Lage macht dieses Haus besonders attraktiv:
Die Bushaltestelle liegt nur ca. 10 m entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in nur 100 m. Damit sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
In einem Umkreis von 10 bis 2000 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, Schulen und Kindergarten – perfekt für Familien mit Kindern.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Wohngenuss in ruhiger, aber zentraler Lage.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller

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Objekt-Nr
OM-475166(wgl-728867)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.179 €
Gesamtkosten
ca. 372.179 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Grunderwerbsteuer 22.425 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1973

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

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