ohne-makler

Am Klostergarten: Stadtjuwel in Landshut, Dachgeschoss, absolut ruhig, sonnig, Blick ins Grüne, zentral

84034 Landshut – Bayern
250.000 €
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Wohnung

Keine Maklergebühren, Verkauf von Privat!

Die süße und helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich, der sich nicht nur als Garderobe nutzen lässt, er bietet sogar genug Raum für einen gemütlichen Arbeitsplatz.

Vom zentralen Eingangsbereich aus können Sie alle weiteren Räume betreten:

Bad, Schlaf- oder Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und von dort aus die uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den Klostergarten von Seligental.

Die Wohnung ist ideal gelegen. Sowohl die gotische Altstadt, als auch der Bahnhof liegen nur etwa 1 km entfernt und sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten zu erreichen bzw. mit dem Rad in ca. 4 Minuten.

Ebenfalls sehr gute Anbindung zum Flughafen München (ca. 30 Minuten), ca. 6 Kilometer zu Autobahn.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Zentraler großzügiger Eingangsbereich, ca 7,6 m²
- Bad mit Badewanne, ca. 4,6 m²
- Schlafzimmer, ca. 8,4 m²
- Küche mit Fenster und Einbauküche, ca. 5,5 m²
- Wohnzimmer, ca. 18,2 m²
- Uneinsehbare Dachloggia mit Blick ins Grüne, ca. 5,5 m²
- Kellerabteil und Gemeinschaftsdachboden vorhanden

Bei Interesse vereinbaren wir gerne individuelle Besichtigungstermine

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-475163(wgl-726941)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.525 €
Gesamtkosten
ca. 262.524 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 8.750 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 973€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Baujahr
1984

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: