ohne-makler
4,5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Steinfeld, das im Jahr 2004 auf einem großzügigen Grundstück von 750 qm erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 qm bietet es viel Raum für die ganze Familie.

Zur Lage Kindergarten und Schlei sind mit Auto in 5 Minuten in Ulsnis zu erreichen.
In unmittelbarer nähe vom Haus ist ein kleiner Wald der zum spazieren einlädt.
Schleswig so wie Kappeln sind jeweils mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen.

Das Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale: Zwei Badezimmer, davon wurde eines vor nur vier Jahren komplett erneuert. Alle Fußböden sind neu gefliest, die Decken wurden ebenfalls erneuert, und das gesamte Haus ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluss.

Energieef­fizienz wird großgeschrieben: Vor einem Jahr wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, ergänzt durch eine PV-Anlage, die umweltfreundlichen Strom liefert. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist perfekt für gesellige Abende.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit einer kleinen Werkstatt, die mit einem Starkstromanschluss versehen ist – ideal für Hobbyhandwerker oder Bastler. In allen Schlafzimmern sind Außenrollos installiert, die für angenehmen Schatten und Privatsphäre sorgen.

Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit einer attraktiven Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475128(wgl-680168)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.306 €
Gesamtkosten
ca. 430.305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 25.935 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Baujahr
2004

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
4.3km
Sport
550m
Einkaufen
250m
Gastronomie
250m
Kultur
3.0km
Nachtleben
250m
ÖPNV
500m

Sonstiges

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