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GEPFLEGTES EIN-ZWEIFAMIELIENHAUS

45772 Marl – Nordrhein-Westfalen
269.000 €
6
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Gestalten Sie sich dieses Ein-zweifamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen.
Auf Sie und Ihre Familie warten ein Erdgeschoss,ein Obergeschoss,ein ausgebautes Dachgeschoss noch nicht als Wohnraum genehmigt und großzügige Kellerräume.
Für schöne Sommerabende können Sie die Terrasse auf der Hausrückseite nutzen.
Das Haus ist mit Kunststoffisolierglasfenster ausgestattet welche sich in einem guten Zustand befinden und zusätzlich über Rollläden verfügen.
Die Heizungsanlage mit Wasseraufbereitung von 1998 wurde jährlich gewartet funktioniert einwandfrei .
Bei Bedarf werden wir sie erneuern.

Zu diesem Haus gehört ein Teileigentumsgrundstück auf welchem eine Garage errichtet werden kann.
Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475002
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.513 €
Gesamtkosten
ca. 290.513 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 17.485 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.047€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1913
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie wurde immer renoviert und modernisiert.
Zur Zeit befinden sich zwei Ferienwohnungen im Haus.
Diese werden bei Verkauf leer gezogen.
Bei Bedarf können die Möbel und das Inventar übernommen werden.

Lage

Das Haus befindet sich in Marl Hüls.
Alles zum täglichen Leben befindet sich in der Nähe
Ärzte ,Schulen,Krankenhäuser und Kindergärten sowie die Autobahn A43 in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
246,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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