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3,5 ZKB Eigentumswohnung
85077 Manching (Niederstimm) – BayernDiese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2015 und 99,5 m² bietet alles was man braucht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne und zwei Schlafzimmern sowie einer großen Abstellkammer. Mittelpunkt ist der große Küchen-/Wohn-/Essbereich.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 17.000 €).
Ausstattung
- Aufzug
- 2x Tiefgaragenstellplätze
- Balkon 10qm
- elektronische Markise
- hochwertige Häckerküche
- Rauchmelder neu
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- EDV- u. SAT-Dose in Schlafen, Kind u. Wohnen
- Fließen in Flur, Bad und HWR
- Vinyl in Küchen-/Ess- u. Wohnbereich
- Laminat in Schlaf- u. Kinderzimmer
- Rollos und Fliegengitter in allen Räumen
- ebenerdige Dusche sowie Komfort-Badewanne
- Kellerabteil gefliest
- Waschraum in Keller
- WM-Anschluss kann in Bad nachgerüstet werden
Wir haben keine Haustiere und sind Nichtraucher. Haustiere sind erlaubt.
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Objekt-Nr
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OM-474943
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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479.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.225 €
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Gesamtkosten
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ca. 502.224 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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17.000 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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109,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Häcker-Küche.
Der 10qm große Südbalkon verfügt über eine elektrische Markise.
Lage
Die Wohnung liegt in Manching, einer Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Ingolstadt.
Direkt nebenan befinden sich ein Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Ärzte. Aber auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gelangt man schnell nach Ingolstadt sowie München und Nürnberg.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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29,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Andreas Usselmann
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