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Eingangsbereich Küche (unmöbliert): 6 qm Eßzimmer: 6,9 qm Blick ins Wohnzimmer Wohnzimmer: 13,2 qm Aufgang ins erste OG Flur erste OG Bad Bad Schlafzimmer: 13,2 qm Schlafzimmer (Durchgangsz.) kleines Schlafzimmer: 10 qm kleines Schlafzimmer Treppe zum Dachboden Dachboden: 15,8 qm Dachboden Blick in den Garten Heizung Heizwassertank Blick in den Garten
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Reihenmittelhaus in Nordhorn-Blanke

48529 Nordhorn – Niedersachsen
180.000 €
4
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Objekt wurde 2013/2014 umfassend modernisiert.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Eßzimmer mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Durchgangszimmer zum Dachboden
Dachboden: großes Schlafzimmer, Gaszentralheizung im separten Raum
Terrasse: diese ist Überdacht, sollte allerdings erneuert werden
Keller: kleiner Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss
Der Garten wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

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Objekt-Nr
OM-474905
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.844 €
Gesamtkosten
ca. 191.843 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 9.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 726€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

neue Kunststofffenster und Außentüren
Elektrik wurde komplett erneuert
Wasserleitungen wurden erneuert
Heizungsanlage wurde erneuert
Bad komplett erneuert, Wand im Erdgeschoss wurde zum Nachbarhaus gedämmt
neue Raumaufteilung im Erdgeschoss

Lage

Das Haus liegt an einem begrünten Platz mit sehr wenig Verkehr. Die Querstraße geht von der Monikastraße ab.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Objekt ist momentan vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist des Mietvertrages ca. 9 Monate. Die Mieterin kann sich auch vorstellen, im Objekt wohnen zu bleiben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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