ohne-makler
Exposé drucken

Mehrfamilienhaus von Privat im Zentrum von Schönebeck

39218 Schönebeck (Elbe) – Sachsen-Anhalt
549.900 €
603 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Investoren, die Wert auf ein bereits funktionierendes Mietobjekt mit Entwicklungsspielraum legen.

Adresse: Bahnhofstraße 25, 39218 Schönebeck (Elbe)
Objektart: Mehrfamilienhaus (Zinshaus)
Wohnfläche: gesamt 603 m²
Heizungsart: Gas-Etagen-Heizungen
Anzahl Einheiten 10 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe
Ø Wohnfläche je Einheiten ca. 60,3 m²

Letzte Kernsanierung Anfang der 2000 er Jahre
Vermietungsstand 9 von 10 Einheiten vermietet (1 Einheit aktuell leerstehend)
Kaltmiete IST (mtl.) 3.400 €
Kaltmiete SOLL (mtl.)3.600 €

Expose auf Anfrage

Verkauf erfolgt ohne Provision!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-474868
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.470 €
Gesamtkosten
ca. 584.369 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.900 €
Grunderwerbsteuer 27.495 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.112€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Jahr letzte Modernisierung
2000
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
603 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
43200 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
40800 €
Anzahl der Einheiten
10
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Schönebeck - Bahnhofstraße

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Christopher Birke

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen