Immobilien

Bayern

Kreis Unterallgäu

Bad Wörishofen

Exklusive 175 m² Wohntraum nach Kernsanierung mit 33 m² Westterrasse

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Exklusive 175 m² Wohntraum nach Kernsanierung mit 33 m² Westterrasse

86825 Bad Wörishofen (Gartenstadt) – Bayern

2.100 €

Kaltmiete (zzgl. NK)

Zimmer

175 m²

Wohnfläche

Privatangebot

Wohnung

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung wünschen.

Die Highlights auf einen Blick

175 m² Wohnfläche
4 helle, großzügige Zimmer
Erstbezug nach Kernsanierung
Hochwertige Einbauküche
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Bodentiefe Fenster, teilweise mit Rolläden
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC im Keller
Barrierearme Gestaltung
33 m² große Westterrasse, überdacht
Herrlicher Blick ins Grüne ohne lästige Gartenverpflichtungen
4 neu geflieste Kellerräume mit 70 m² Nutzfläche

Carport mit Wallbox

Ab sofort verfügbar

Hochwertig kernsaniert
Von der Elektrik und den Wasserleitungen bis zu den 3-fach-verglasten Fenstern, Böden, Haustür und Fassade wurde umfassend modernisiert.
Das Ergebnis: zeitgemäßer Wohnkomfort mit neuwertigem Charakter.

Sonnige Westterrasse
Die 33 m² große, teilweise überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz.
Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – hier genießen Sie den Blick ins Grüne.
Hinweis: Der angrenzende Garten gehört nicht zum Mietobjekt und steht nicht zur Nutzung zur Verfügung. Eine Gartenpflege durch den Mieter ist daher nicht erforderlich.

Praktischer Zusatzkomfort
Der Carport mit vorhandener Wallbox ermöglicht komfortables Parken und das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür.

Haustiere nach vorheriger Zustimmung möglich

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Objekt-Nr	OM-474802
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	2.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten	120 €
Mietsicherheit	6.300 €

Einzelheiten

Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen	1
Nutzfläche	70 m²
Badezimmer (Anzahl)	1
Schlafzimmer (Anzahl)	2
Bodenbeläge	Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung	Zentralheizung
Baujahr	1966
Ausstattung	Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eichenparket, Großformatfliesen, Laminat im Obergeschoss, bodentiefe Fenster, teilweise Rolläden, Wallbox

Lage

Bad Wörishofen, ein beliebter Kurort im Unterallgäu, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die eine hohe Lebensqualität im Allgäu versprechen.