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Radius Campus Brühl – Flexible Büroflächen 78–265 m²

Hamburger Str. 8a, 50321 Brühl – Nordrhein-Westfalen
722 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Business Campus Brühl – Flexible Büroflächen 78–265 m²
Arbeiten in einem Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst.

Sie suchen moderne, repräsentative Büroräume mit hervorragender Verkehrsanbindung und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten? Im Business Campus Brühl an der Hamburger Straße 8a finden Sie genau das.

Zur Vermietung stehen derzeit drei hochwertige Büroeinheiten. Sie können einzeln angemietet oder – je nach Bedarf – zu einer größeren zusammenhängenden Bürofläche kombiniert werden. Damit eignet sich der Standort sowohl für junge Unternehmen als auch für etablierte Firmen mit Wachstumsperspektive.

Die Berechnung ist beispielhaft für das Büro von 78qm.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-474796
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
722 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
270 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
2.166 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
78 m²
Gesamtfläche
400 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992

Angaben zur Ausstattung

Warum dieser Standort?
Viele Gewerbeobjekte bieten nur starre Flächengrößen. Hier profitieren Sie von echter Flexibilität: Benötigen Sie zukünftig mehr Platz, können – je nach Verfügbarkeit – weitere Büroflächen hinzugemietet werden. Das reduziert Umzugskosten und schafft Planungssicherheit.
Ideal für
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Steuerberater, Rechtsanwälte und Unternehmensberater
• IT- und Softwareunternehmen
• Agenturen und E-Commerce-Unternehmen
• Gesundheitsdienstleister und Praxen
• Dienstleistungs- und Vertriebsunternehmen
Vereinba­ren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin
Überzeuge­n Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses modernen Bürostandorts. Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der optimalen Flächengröße für Ihr Unternehmen.

Business Campus Brühl – flexible Büroflächen mit Perspektive.

Lage

Highlights
•Flexible Büroflächen von ca. 78 bis 265 m²
•Einzeln oder kombiniert anmietbar
•Sofort bezugsfertig
•Helle, gepflegte und repräsentative Büroräume
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Sehr gute Anbindung an A1, A61 und A553
•Köln, Bonn und der Rhein-Erft-Kreis schnell erreichbar
•Langfristige Mietverhältnisse willkommen
•Standort wächst mit Ihrem Unternehmen

Lage-Check

Sport
50m
Einkaufen
200m
Gesundheit
1.1km
Gastronomie
100m
Natur
1.0km
Kultur
1.3km
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
1.0km
ÖPNV
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Solar
Endenergieverbrauch Strom
85,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
130,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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