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Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Stadtoval in Aalen

Stauffenbergstraße 30, 73431 Aalen – Baden-Württemberg
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Wohnung

BEZUGSFREI ab ca. 01.09.2026

Die möblierte Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 1.200€/Monat angeboten.

AUSSTATTUNG

D­as wunderschöne, lichtdurchflutete Apartment besticht durch die hohe Raumhöhe und die großen neuen Fenster in den einzelnen Zimmern.

In dem geräumigen Wohnzimmer befinden sich eine gemütliche Couch, ein Couchtisch, sowie ein Siteboard inkl. TV und WLAN-Router

Im Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten sowie Nachttische und ein Kleiderschrank.

Die Einbauküche verfügt über:
- Kühl-Gefrier-Kombination
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine

Zudem ist eine gemütliche Sitzecke untergebracht.

Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie ein Spiegelschrank.

Die Kleidung kann im Waschraum gewaschen werden. Hier steht eine Waschmaschine für Sie bereit.

Das Apartment kann von 1-2 Personen genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-474765
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.200 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Rahmen der Kernsanierung wurden 2017 die Fenster inkl. Rollläden getauscht und darüber hinaus die Böden, Wände sowie Türen erneuert. Zudem wurde das Bad komplett neugestaltet.

In der Pauschalmiete sind folgende Kosten enthalten:

- Heizung (Gas-Zentralheizung)
- Strom
- Kalt- und Warmwasser
- Internet / WLAN
- Telefon
- Kabel-TV
- Müllentsorgung
- Treppenhausreinigung / Kehrwoche
- Grundsteuer
- Winterdienst
- Hausmeister
- 1 KFZ-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- 1 Waschmaschine

Bettwäsche u. Handtücher müssen selbst mitgebracht werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aalens bester Lage.

Zentral – direkt am Stadtoval – gelegen und doch sehr ruhig. Die Fußgängerzone der Innenstadt, sowie den Bahnhof, erreichen Sie in weniger als zehn Minuten zu Fuß. Hier laden Fachgeschäfte zu einem Stadtbummel und gemütliche Straßencafés zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das neue Quartier „Stadtoval“ welches zahlreiche Kultureinrichtungen, wie z.B. den Kulturbahnhof, bietet.

Ein familienfreundliches Kombibad mit Hallen- und Freibad ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Bad bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein: Neben mehreren Rutschen und einem Schwimmerbecken erwartet Familien ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit zahlreichen Spiel- und Wasserattraktionen. Für das leibliche Wohl sorgt eine Gastronomie mit einem abwechslungsreichen Angebot an Speisen und Getränken. So steht einem entspannten Badetag direkt vor der Haustür nichts im Wege.

Die nächste Bushaltestelle Linie 81 liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
450m
Gesundheit
200m
Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
200m
ÖPNV
150m
Kultur
250m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
147,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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