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3-Zimmer-Whg, frisch modernisiert, Dusch-Wannenbad, Gäste WC, große Küche

39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
765 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Wohnung

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Westring 3 in Magdeburg – frisch modernisiert, mit großer Küche, geräumigem Bad und Gäste-WC – ideal für Familien

Adresse: Westring 3, 39108 Magdeburg

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Sie wurde umfassend modernisiert und verbindet den typischen Altbaucharme mit einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Die hohen Decken und die erhaltenen, restaurierten bauzeitlichen Türen verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Zimmer.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Familien. Die drei sehr gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens wird.

Der Wohnkomfort wird durch zwei modern gestaltete Sanitärbereiche ergänzt: Das wirklich großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen

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Objekt-Nr
OM-474733
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
765 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.450 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
92 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
•frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
•klassischer Altbau
•neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Gäste-WC
•großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich
•helle, gut geschnittene Räume
•familienfreundliche Raumaufteilung
•Einzug ab 01.10.2026

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. Schulen, Kitas sowie Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Lage-Check

Einkaufen gut
Sport gut

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
177,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

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Angebot von: Florian Fittkau