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Altbau zum Verlieben – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in bester Innenstadtlage
44623 Herne (Herne-Mitte) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in zentraler, aber ruhiger Lage von Herne-Mitte. Auf rund 53 m² verbindet die Wohnung den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort.
Große Fenster sorgen für helle Räume, während die hohen Decken den typischen Altbaucharme unterstreichen. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit besonderem Flair suchen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-474701
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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430 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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860 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- separate Küche
- hohe Decken
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eigene Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- gepflegtes Treppenhaus
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schulstraße, nur wenige Gehminuten von der Herner Innenstadt entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Bus- und Bahnanbindung
- Herner Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fußweg)
- Stadtgarten und weitere Grünanlagen
Auch die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir wünschen uns Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen und langfristig in einer angenehmen Hausgemeinschaft wohnen möchten.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Leonard Ristau
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