Moderne Doppelhaushälfte, BJ 20/21, 5 Zimmer mit Garten, Garage, Dachterrasse und Wärmepumpe

In traumhafter Hanglage, mit unverbaubarem Fernblick von Ihrer eigenen Dachterrasse, bieten wir Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte (Fertigstellung Anfang 2021/ rechte Haushälfte) zur Miete an.

Modern, hell und offen gestaltet bietet das mit einer modernen Wärmepumpe beheizte Haus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, eigener Garage mit Abstellraum, Wallbox, Terrasse und Garten sowie der großen Dachterrasse alles, was man sich wünschen kann. Mit rund 148 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden hier sowohl Paare als auch Familien ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Direkt bei Betreten des Erdgeschosses fällt der Blick in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und offener Wohnküche. Hier befindet sich auch ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschafts-/Anschlußraum,­ der mit rd. 8 m2 außerdem Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorratsregale etc. bietet. Die Küche ist ins Wohn-/Eßzimmer integriert und unterstreicht den geselligen und familiären Charakter des Grundrisses.

Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ansprechende Bad verfügt über Badewanne sowie eine ebenerdige, begehbare Dusche. Hochwertige Armaturen und Badmöbel runden den modernen Gesamteindruck ab.

Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Duschbad mit gleicher Ausstattung sowie ein großzügiger Schlafraum mit eigenem Zugang zur ca. 25 m2 großen Dachterrasse. Hier können Sie ungestört entspannen und bei gutem Wetter den Fernblick bis Köln genießen!

Zum Haus gehören eine eigene Garage mit Abstellraum, eigene Wall-Box zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie der Garten mit Terrasse.

Das Haus befindet sich in wunderschön gelegener Hanglage eines gewachsenen Wohngebietes mit Einfamilienhausbebauung in Euskirchen-Stotzheim in unmittelbarer Nähe zur Erft, dem Hardtwald und der Eifel.

Als größter eigenständiger Stadtteil befindet sich Stotzheim südöstlich der Kreisstadt Euskirchen und bietet mit seinen knapp über 4.000 Einwohnern dörflichen Charakter verbunden mit Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die örtliche Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der örtliche DB Bahnhof ( Bad Münstereifel - Bonn) ist ca. 1,5 km vom Haus entfernt.

Den Bahnhof Euskirchen mit Anbindung an Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 10 Minuten ebenso wie die Anschlußstelle zur Autobahn A1.

Die nächstgrößeren Städte Rheinbach und Bad Münstereifel sind ca. 10 km entfernt.