ohne-makler
Exposé drucken

**Provisionsfrei** 3-Zimmer-Wohnung - Neubaustandard

85051 Ingolstadt (Haunwöhr) – Bayern
349.870 €
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohung auf Neubaustandard in einer der gefragtesten Lagen in Ingolstadt inklusive Einbauküche - sofort bezugsfertig!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-474659
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.870 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.000 €
Gesamtkosten
ca. 366.869 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.870 €
Grunderwerbsteuer 12.245 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.355€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung nach vollumfänglicher Kernsanierung der Wohnung und des Hauses:

- Eichenparkettdielen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung in modernem Design mit Keramik von Villeroy&Boch sowie Armaturen von Hansgrohe in mattschwarz
- Moderne, großformatige, sandfarbene Fliesen im Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten inklusive
- Video-Gegensprechanlage
- großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- vollumfängliche Dämmung
- Sämtliche Leitungen bis zum Hausanschluss erneuert
- Glasfaseranschluss im Haus

Lage

Ruhige Wohnlage und trotzdem gut angebunden:
- Wenige Minuten zum Hauptbahnhof in Ingolstadt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
ÖPNV
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Preis nach KfW-Förderprogramm 261 nach Tilgungszuschuss

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen