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Rüttenscheid Annastr., elegante Wohnung, 2. Etage

45130 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-Westfalen
163.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gut geschnittene, sanierte 2-Zimmer Wohnung im schönen Rüttenscheid.
Moderne Einbauküche, 2. Etage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-474576
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.243 €
Gesamtkosten
ca. 176.242 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 163.000 €
Grunderwerbsteuer 10.595 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,07%)
Grundbucheintrag 899 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 653€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche, geschmackvolle Böden, modernes Bad.
Die Wohnung wird betreut durch ip-heinemann.de

Lage

Mittendrin in Rüttenscheid, nicht weit vom Stadtzentrum mit allen kulturellen Möglichkeiten.

Lage-Check

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ÖPNV
Kultur
Sport
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
128,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet zum Preis von 549,- € (Kaltmiete) im Monat.

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