3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit tollem Grundriss

Sie suchen eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss? Dann könnte diese gepflegte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Der Grundriss überzeugt hierdurch.

Wohnbereich
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Separate Küche
* Gäste-WC

Privater Bereich
* Großes Schlafzimmer
* Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
* Großes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken – perfekt für Familien

Ausstattung
✅ ca. 78 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ Balkon
✅ Separate Küche
✅ Großes Badezimmer mit Badewanne & 2 Waschbecken
✅ Zusätzliches Gäste-WC
✅ Eigener Stellplatz direkt am Haus
✅ Trockener und sauberer Kellerraum
✅ Gepflegte Wohnanlage
✅ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in unmittelbarer Nähe
✅ Gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Rügen, Greifswald und Rostock

Eckdaten
* Baujahr: 1996
* Zustand: Gepflegt
* Heizungsart: Gaszentralheizung
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 75,1 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: C

Mietkonditionen
* Kaltmiete Wohnung: 976 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 194 €

➡️ Warmmiete gesamt: 1.170 €

Voraussetzungen
* Mindestmietdauer: 2 Jahre

Für die Anmietung setzen wir voraus:
* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft
* Nachweis eines festen bzw. unbefristeten Arbeitsverhältnisses
* Ausreichendes und regelmäßiges Einkommen zur dauerhaften Tragbarkeit der Miete

Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen.

Die Mietzahlungen können bequem per SEPA - Lastschriftverfahren eingezogen werden. Zusätzlich wird ein Mietkautionskonto eröffnet, woraus Zinsen generiert und dem Mieter bei Auszug vollständig zur Verfügung stehen.

Interesse?

Dann senden Sie uns bitte direkt eine Nachricht mit folgenden Informationen:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf und Arbeitgeber
* Monatliches Nettoeinkommen
* Gewünschter Einzugstermin
* Telefonnummer

Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt bearbeitet.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Die Wohnung befindet sich im Kieler Ring 35 im Stralsunder Stadtteil Grünthal-Viermorgen. Der Kieler Ring ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und überwiegender Wohnbebauung. Dadurch bietet die Lage ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadtverkehrs.

Geschäf­te des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Die Stralsunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Rügen, Greifswald und Rostock.

Auch für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und die Erholung im Freien bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.