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Modernisierte, helle 3 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit EBK, Balkon, Stellplatz

Tailfingerstraße 1, 72459 Albstadt (Pfeffingen) – Baden-Württemberg
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung­ mit ca. 95 m² Wohnfläche in Albstadt-Pfeffingen. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters modernisiert und mit einer neuen Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte ausgestattet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses.

Durch die Maisonette-Aufteilung und die hellen Räume bietet die Wohnung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachbereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Zudem besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens.

Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC, einen Kellerraum sowie die Nutzung der Waschküche. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

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Objekt-Nr
OM-474530
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.300 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr gepflegte und modernisierte Ausstattung:

• Neue Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Separates Arbeits- bzw. Kinderzimmer
• Badezimmer und separates WC
• Maisonette-Aufteilung mit zusätzlichem ausgebautem Dachbereich
• Wohnung nach dem letzten Mieterwechsel modernisiert
• Rollläden (teilweise elektrisch) an den Fenstern
• Kellerabteil
• Waschküche mit Waschmachine- und Trockneranschluss
• Gartenmitbenutzung
• 1 Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Tailfinger Straße in Albstadt-Pfeffingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Pfeffingen bietet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile von Albstadt sowie in Richtung Tailfingen, Ebingen und Balingen. Die Umgebung eignet sich ideal für Mieter, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs schätzen.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
150m
Einkaufen
50m
Gastronomie
300m
Kultur
3.5km
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christian Ebner