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Erstbezug nach Modernisierung – modernes 2‑Zimmer‑Apartment im Essener Zentrum

Immestraße 50, 45127 Essen (Ostviertel) – Nordrhein-Westfalen
476 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Dieses frisch modernisierte 2‑Zimmer‑Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 40 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der offene Wohn‑ und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während der separate Schlafbereich Ruhe und Struktur bietet.

Das sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Wandfliesen in Marmoroptik, grauen Bodenfliesen und einer begehbaren Dusche mit integrierter Ablagenische. Ein durchgehend verlegter Vinylboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitgemäße Atmosphäre. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-474510
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
476 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
119 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei Interesse, freue ich mich auf Ihre Nachricht mit folgenden Informationen:

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis
- Gewünschter Einzugstermin

Besichtigunge­n sind ab dem 26.07.26 möglich.

Lage

Die Lage ist zentral im Essener Stadtkern – Hauptbahnhof, Innenstadt, Universität, ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A40 und B224 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Lage-Check

Einkaufen
250m
ÖPNV
150m
Sport
100m
Kultur
350m
Nachtleben
150m
Gastronomie
150m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
450m

Energie

Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Lars D.