Viel Platz

Viel Platz für die ganze Familie oder ideal als Zweifamilienhaus!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2004.

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem 432 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus.

Die hochwertige Klinkerfassade, die durchdachte Raumaufteilung sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Das Erdgeschoss wurde frisch gestrichen und mit neuen Innentüren ausgestattet – einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege.

Ausstattung:
Ca. 220 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 432 m²
Baujahr 2004
Massive Bauweise
Hochwertige Klinkerfassade
Gaszentralheiz­ung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Garage
Terrasse
Balkon­
Sehr gepflegter Zustand
Frisch renoviertes Erdgeschoss mit neuen Innentüren
Auch hervorragend als Zweifamilienhaus geeignet
Raumaufteilung:

E­rdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Obergeschoss:

Gro­ßzügiges Wohnzimmer
Küche
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Spitzboden Zusätzlich stehen zwei ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.

Die Immobilie befindet sich in Rühen, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Gifhorn – nur wenige Minuten von Wolfsburg entfernt
. Dank der hervorragenden Lage ist insbesondere das Volkswagen-Werk sowie die Wolfsburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Rühen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Im Ort befinden sich unter anderem:

NP-Supermarkt mit Bäckerei
Ginkgo Apotheke
Ärzte
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Tanks­telle
Grundschule
Johannes-G­utenberg-Schule
Kindergärten und Kinderbetreuung
Sportvereine sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Darüb­er hinaus verfügt Rühen über mehrere Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und eine gute Busanbindung. Die naturnahe Umgebung am Drömling lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung nach Wolfsburg und in die umliegenden Gemeinden.
Die Immobilie befindet sich in Rühen, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde unmittelbar vor den Toren von Wolfsburg. Das Volkswagen-Werk, die Innenstadt sowie die Autostadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung