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Einfamilienhaus komplett saniert in Camburg bei Jena
Kirchplatz 6 a, 07774 Camburg – ThüringenWir bieten ein 2025/2026 komplett saniertes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Camburg/Saale bei Jena (mit Auto/Bahn in ca. 25 min zu erreichen), welches ab 07/2026 zur Verfügung stände.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition - es handelt sich hierbei um ein Einfamilenhaus in zentraler Lage von Camburg/Stadtmitte.
Camburg ist ein Kleinstadt zwischen Jena und Naumburg im nördlichen Saale-Holzland-Kreis. Der Bahnhof ist 1,0 km und die nächste Bushaltestelle 0,5 km entfernt. Es gibt in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Tankstelle, Seniorenheim sowie verschiedene Ärzte.
Das Haus ist für Paare, Familien mit Kindern, ingesamt für 1 - 5 Personen geeignet.
Zum Haus:
Das Haus wurde die letzten 1,5 Jahre komplett entkernt und saniert. Es hat eine große Dachterrasse von ca. 25 m² mit Lichtkuppel (2 m), von welcher man einen weitreichenden Ausblick auf die umliegende Umgebung hat.
Im Haus wurde eine Einliegerwohnung geschaffen, die aber auch jederzeit selber genutzt und in den eigenen Wohnraum integriert werden kann.
Das Haus hat
- eine neue Dachkonstruktion bzw. ein neues Dach inkl.
16 cm Aufdachdämmung,
- komplett neuer Innenputz,
- eine neue Heizung (mit Fußbodenheizung),
- eine Fotovoltaikanlage mit Speicher,
- zwei Kaminanschlüsse,
- ist komplett wärmegedämmt, besitzt 3-fach-verglaste
Fenster,
- eine komplett neue Elektro-Installation,
- einen Gewölbekeller
- Treppen werden aufgearbeitet und erhalten moderne
Geländer.
Stellplätze wären direkt vorm Haus möglich.
Im Haus sind derzeit keine Innentüren bwz. keine Fliesen und keinerlei Fußbodenbelag eingebaut, so daß der neue Eigentümer sofort seine eigenen Wünsche umsetzen könnte.Eine komplette Fertigstellung wäre nach ihren Vorstellungen bei Kostenübernahme möglich, so dass das Haus bezugsfertig wäre.
Ungefähr 800 m vom Haus befindet sich noch ein kleines Gartengrundstück von ca. 163 m², welches direkt an der Saale gelegen ist. Dieses ungenutzte Grundstück können Sie auf Wunsch gegen einen Aufpreis gerne dazu erwerben.
Sie können das Haus jederzeit nach Voranmeldung besichtigen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-474383
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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278.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.928 €
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Gesamtkosten
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ca. 295.928 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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