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Traumhafte moderne 5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Winterlindenweg 83, 22297 Hamburg (Winterhude)
3.325 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz im beliebten Pergolenviertel in Hamburg (22297) ab September 2026 verfügbar.
Zur Vermietung steht eine moderne, liebevolle und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche in idyllischer Lage.

Die Wohnung in der 2te Etage überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein tolles Wohnambiente.

Ausstattung:

* Ca. 133 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* 2 moderne Badezimmer
* Großer Balkon
* Garagenstellplatz inklusive
* Separater Kellerraum und zwei Abstellräume
* Neubau mit Kinder Spielhof
* Einbaucheküche von Musterring und alle Geräte von Miele

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-474359
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.325 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
9.975 €
Miete Garage/Stellplatz
175 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Pergolenviertel zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Hamburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks , Cafés sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr(S1 und U1). Der Flughafen ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Stadtpark ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Lage-Check

Sport
300m
Einkaufen
200m
Gesundheit
250m
ÖPNV
250m
Gastronomie
200m
Kultur
350m
Nachtleben
200m
Kinderfreundlich
50m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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