ohne-makler

Gewerbe in zentraler Lage der Fallersleber Altstadt

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg (Fallersleben) – Niedersachsen
570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Herzlich willkommen im schmalsten Haus von Fallersleben!

Die Westerstraße ist eine der am meisten frequentierten Straßen der Fallersleber Altstadt. Hier bietet sich ein großes Potential für die Ausübung Ihres Gewerbes, da täglich viel Laufkundschaft das Haus passiert.
Das Haus aus dem 18. Jahrhundert wurde von den vorherigen Besitzern in allen Bereichen saniert. Angefangen von der Dämmung im Dach über die Außenwände inklusive neuer Fenster bis hin zu den Bädern und der Elektroanlage wurde alles auf den neuesten Stand gebracht. Boden und Wände im Erdgeschoss wurden mit einer professionellen Firma gegen Feuchtigkeit geimpft.
Der gesamte Dachbereich wurde bereits als Wohnraum ausgebaut.
Das Gebäude befindet sich auf einem kleinen Grundstück. Im kleinen Hof, der nach Westen ausgerichtet ist, finden Sie ein Kleinod in der Stadt.
Zum Objekt gehört kein eigener Parkplatz. Es gibt aber Möglichkeiten, seinen PKW in der unmittelbaren Umgebung im öffentlichen Raum abzustellen.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-474240
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
570 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
30 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.710 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1733
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aktuell wird das Erdgeschoss als offenes Büro ohne Zwischenwände geführt. Umbaumaßnahmen nach Wunsch sind nach Absprache möglich.

Lage

Die Infrastruktur rund im das Objekt ist bestens ausgebaut. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und Parkplätze für Kunden finden sich direkt gegenüberliegend. 
Hier zeigen Sie die Präsenz, die Ihr Gewerbe verdient.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
50m
Kultur
100m
Gastronomie
50m
Sport
900m
Natur
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: