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Essen Küche Wohnen Diele Schlafbereich Schlafen großer Südbalkon Blick vom Balkon WC mit Dusche Bad mit Wanne Büro-/Kinderzimmer Hausansicht
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon vor den Toren Münchens

Schützenstr. 15, 85757 Karlsfeld – Bayern
1.460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Attraktivität dieser Wohnung finden Sie im gut durchdachten Grundriss mit schönem Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer sowie einem vom Wohnbereich abgetrennten Schlaftrakt.
Der Südbalkon lädt zum Erholen und Genießen ein.

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Objekt-Nr
OM-474203
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.460 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
4.380 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

**großzügiger Wohn-/Essbereich**
**WC mit Dusche**
**Bad mit Wanne und 2 Waschbecken**
**großer überdachter Südbalkon**
**Fußbodenheizung­ in der ganzen Wohnung - beheizt durch Fernwärme**
**Fliesen-­­ und Laminatböden**
**alle Zimmer mit Fenster**
**Kellerabteil**
*­*die schöne Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden**

Lage

Ruhige Lage, die S-Bahn-Station ist fußläufig - Karlsfeld ist dem MVV-Innenbereich angeschlossen. Mit der Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Autobahnanschlüsse­­­ in sämtlichen Richtungen sind in Kürze erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
150m
Sport
150m
Gastronomie
400m
Gesundheit
500m
ÖPNV
300m
Kultur
1.0km
Natur
450m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Karlsfeld ist eine große Gemeinde mit über 22.000 Einwohner. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Gemeinde so attraktiv.
Die Wohnung wäre durch die Nähe auch ideal für Mitarbeiter der Firmen MAN, MTU, Knorr-Bremse, Krauss-Maffei usw.;

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