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Renovierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon
24768 Rendsburg – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht unsere 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Rendsburg. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden das Badezimmer und die Küche vollständig kernsaniert. Die Wohnung überzeugt durch ein helles und freundliches Wohnambiente.
Auf rund 60 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung, eine neue Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum, ein großer Kellerraum, eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass unrealistische Preisangebote nicht berücksichtigt werde
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Objekt-Nr
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OM-474201
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.478 €
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Hausgeld mtl.
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415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants, Cafés und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich wurde die Straße vor dem Gebäude einschließlich der Gehwege vollständig erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtbild.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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