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Zentrale 3-Zi-Whg mit Einbauküche in Aschaffenburg

Ludwigstraße 11, 63739 Aschaffenburg – Bayern
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ludwigstraße 11, welches Ende 2014 kernsaniert wurde.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit wird die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft genutzt, wodurch Heizkosten eingespart werden.

Die Vermietung erfolgt nur an eine Einzelperson, eine WG aus 2 Personen, ein Paar oder ein Paar mit Kind.
Keine Anmietung bei Finanzierung durchs Jobcenter.
Keine Haltung von Haustieren wie Hund oder Katze.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-474123
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1896

Angaben zur Ausstattung

- Aufzug
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 3fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Zentralheizung
- um Treppenhausreinigung und Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
ÖPNV
100m
Kultur
200m
Gesundheit
50m
Sport
250m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
150m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Folgendes mit:
1) Wer würde einziehen?
2) Bevorzugter Mietbeginn
3) Ihr Nettohaushaltseinkommen
4) Möchten Sie einen Parkplatz anmieten?
5) Ihre Telefonnummer

Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung benötigt. Für Studenten oder Auszubildende können diese Unterlagen alternativ vom Erziehungsberechtigten gestellt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hausverwaltung Watzlaw

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