Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wittenau

Zum Verkauf steht ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Wittenau.
Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet, fortlaufend instandgehalten und im Jahr 2022 mit einer Photovoltaikanlage einschließlich Wallbox ausgestattet. Der später angebaute Fahrrad- und Gerätelagerraum wurde mit einem Flachdach versehen, darauf befindet sich jetzt die großzügige, mit Holzpanelen belegte Terrasse.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie über eine repräsentative Holztreppe und eine lichtdurchflutete Diele ins Erdgeschoss geleitet. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit offener, gemütlicher Wohnküche und Ausgang zur Terrasse sowie das geräumige Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein zusätzliches Bad mit Badewanne.
Der Keller ist als Souterrain gebaut und zeichnet sich dadurch aus, dass das Untergeschoss über größere Fenster verfügt und somit tagesbelichtet ist. Fast alle Räume im Souterrain sind beheizt und entsprechend flexibel nutzbar.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 500 m², an der östlichen Grundstücksgrenze ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für die dahinterliegenden Grundstücke vereinbart.

Das Verkaufsgrundstück liegt im ruhigen und grünen Wittenau, einem Ortsteil von Reinickendof im Nordwesten von Berlin. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal durch die U-Bahnstation Rathaus Reinickendorf (ca. 230m) und mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch für den Individualverkehr ist die Stadtautobahn A 111 mit Anschluss Eichborndamm bzw. Holzhauser Str. in wenigen Minuten erreichbar.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten und verkehrsberuhigten Wohnstraßen. Die Nachbarschaft ist angenehm und rücksichtsvoll, hier lässt es sich gut leben.
Die Infrastruktur ist besonders für Familien sehr gut auf Großstadtniveau entwickelt, so dass neben zahlreichen Kitas auch die unterschiedlichen Schultypten (z.B. Peter-Witte-Grundschule in ca. 200 m ) im direkten Wohnumfeld zur Verfügung stehen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Discounter, Kaufland und Edeka vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch das Helios Gesundheitszentrum und verschiedene Arztpraxen sichergestellt.
Für die Freizeit gibt es im Sportcenter Wittenau Angebote für Badminton, Tennis, Squash und Tischtennis sowie diverse Fitness-Studios in der Nähe.