ohne-makler
1.120 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Reutlingen-Betzingen.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zentraler Flur zur Verfügung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Gasetagenheizung, das Badezimmer, die Küche, die Wandflächen und die Bodenbeläge erneuert. Der helle Fliesenboden wurde neu verlegt und verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.

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Objekt-Nr
OM-474011
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.120 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche.
Weiterhin steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage im Reutlinger Stadtteil Betzingen.

Betzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Reutlingen-Betzingen ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.

Durch die Nähe zur B28 besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage für Beschäftigte der nahegelegenen Bosch-Standorte und weiterer Arbeitgeber im Raum Reutlingen und Tübingen.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
400m
Einkaufen
150m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
150m
Kultur
350m
ÖPNV
250m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
106,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Daniel Sigle