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Modernes EFH | Ruhige Lage | Energieklasse B | Bezugsfertig

15345 Rehfelde – Brandenburg
529.000 €
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen...

Dieses sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich auf einem ca. 547 m² großen, uneinsehbaren Eckgrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 15345 Rehfelde.

Die besondere Lage überzeugt durch viel Privatsphäre, nur einen direkten Nachbarn sowie einen freien Blick ins Grüne. Das Grundstück ist durch eine gepflegte, über 2 Meter hohe Thujahecke eingefriedet und bietet einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight des Außenbereichs sind die hochwertig ausgeführten Granit-Natursteinterrassen, die gemeinsam mit der stilvollen Terrassenüberdachung einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien schaffen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne auf der Ostterrasse oder gemütliche Stunden im geschützten Außenbereich – hier lässt sich das Leben im eigenen Garten zu jeder Jahreszeit genießen.

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Objekt-Nr
OM-473948
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.360 €
Gesamtkosten
ca. 570.359 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Grunderwerbsteuer 34.385 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnkomfort & Ausstattung:
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küche mit direktem Anschluss an den Wohnbereich
- Kamin für gemütliche Winterabende
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gasbrennwerttherme + Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher
- Energieeffizienzklasse B – sehr niedrige Betriebskosten
- Einbruchhemmende Fenster mit Rollläden und modernster Sicherheitstechnik
- Großes Badezimmer im OG + separates Gäste-WC im EG
- Sehr moderner und gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig

Außenbereich­ & Garten:
- 36 m² große Ostterrasse aus Granit, teilweise überdacht
- 12 m² Süd-West-Terrasse aus Granit
- Uneinsehbares Grundstück mit Privatsphäre und Ruhe im Alltag
- Hochwertiger Doppelcarport mit Stromanschluss
- Gartenhaus und Mähroboter inklusive

+ Der uneinsehbare Garten bietet absolute Privatsphäre und maximale Ruhe.

Lage

Rehfelde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur:
- Bahnanschluss Richtung Berlin
- Kitas, Grundschule mit Hort
- Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäckerei
- Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

ℹ️ Besichtigung

Um ernsthafte Anfragen zu filtern und unnötige Besichtigungen zu vermeiden, bitten wir um einen aktuellen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis vor der Terminvereinbarung.

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