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Seminarhaus mit einzigartigem Charakter zu verkaufen
78658 Zimmern ob Rottweil (Flözlingen) – Baden-WürttembergWillkommen im Seminar- und Retreathaus Eulenspiegel – einem außergewöhnlichen Ort für Begegnung, Inspiration und persönliche Entwicklung.
Das über viele Jahre etablierte Seminarhaus bietet ca. 1.440 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 3.187 m² großen Grundstück und ist vollständig auf Seminar-, Retreat- und Gruppenbetrieb ausgerichtet. Die Immobilie wurde weitgehend ökologisch gebaut und hochwertig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Herzstück des Hauses sind der lichtdurchflutete 120 m² große Seminarsaal mit Bühne und Weitblick, mehrere Gruppenräume, ein großzügiger Speisesaal sowie eine professionell ausgestattete Großküche. Insgesamt stehen rund 30 Betten in komfortablen Gästezimmern zur Verfügung.
Ob Yoga- und Meditationszentrum, Ausbildungsstätte, Retreat-Center, Gemeinschaftsprojekt oder Seminarhaus – die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen direkten Weiterbetrieb oder eine vielseitige neue Nutzung.
Weitere Informationen, und eine ausführliche Beschreibung finden Sie im beigefügten Exposé.
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Objekt-Nr
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OM-473901
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Objektart
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Gastronomie / Beherbergung
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Objekttyp
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Pension
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.000.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 123.391 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.123.391 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Gesamtfläche
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3187 m²
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Gastronomiefläche
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1440 m²
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Anzahl Garagen
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8
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Das Seminarhaus Eulenspiegel wird komplett ausgestattet übergeben und wurde und wird bis jetzt als erfolgreiches Seminar- und Retreathaus betrieben. Die umfangreiche Einrichtung sowie das über viele Jahre gewachsene Inventar ermöglichen – je nach geplanter Nutzung – einen nahezu sofortigen Start.
Zu den Highlights gehören unter anderem der beeindruckende, ca. 120 m² große Seminarraum mit Bühne und Flügel, mehrere Gruppen- und Aufenthaltsräume, ein großzügiger Speisesaal, eine professionell ausgestattete Großküche, gemütliche Gästezimmer mit insgesamt rund 30 Betten, Sauna, Kreativwerkstatt, Billardraum, Tischtennis, Trampolin sowie zahlreiche Terrassen und liebevoll gestaltete Außenbereiche mit Feuerstellen und viel Platz für Begegnung und Erholung.
Das Gebäude wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen zählen unter anderem eine moderne Holz-Pellet-Heizung, ein neu eingedecktes Dach, eine neu gestrichene Fassade sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung.
Ein besonderer Vorteil: Viele Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände, die für den Seminar- und Gästebetrieb benötigt werden, sind bereits vorhanden. Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie mit gewachsener Infrastruktur und betriebsbereiter Ausstattung zu übernehmen.
Auf Wunsch kann auch der etablierte Name 'Eulenspiegel' sowie die bestehende Internetpräsenz und weitere betriebliche Strukturen übernommen werden.
Weitere Informationen und eine detaillierte Übersicht finden Sie im beigefügten Exposé.
Lage
Das Seminar- und Retreathaus Eulenspiegel befindet sich in Flözlingen, einem Ortsteil von Zimmern ob Rottweil, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Seminare, Retreats, Ausbildungen, Workshops und erholsame Aufenthalte.
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, der ICE-Bahnhof Rottweil liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Damit sind Stuttgart, Freiburg, der Bodensee, Zürich und Basel bequem erreichbar – ein großer Vorteil für Gäste aus dem gesamten deutschsprachigen Raum.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Menschen, die einen besonderen Ort zum Leben, Arbeiten oder für die Durchführung von Veranstaltungen suchen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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