Hochwertig sanierte 5 Zi.- ETW in Gütersloh - Dachterrasse, Doppelgarage

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus wurde ab 2007 umfassend kernsaniert und bis 2021 laufend modernisiert – Elektrik, Leitungen, Heizung, Dämmung und Fenster wurden vollständig erneuert. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein gesundes Raumklima und reduziert Wärmeverluste. Mit Gas-/Solartechnik erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B. Der Wohn-/Küchenbereich öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrischer Jalousie. Vier Schlafzimmer inkl. eines begehbaren Ankleidezimmers sowie ein hochwertiges Naturstein-Badezimmer mit Bidet runden das Angebot ab. Zwei eigene Kellerräume vorhanden. Ein besonderes Extra: Die massiv gemauerte Doppelgarage mit elektrischen Toren und Wallbox ist im Kaufpreis enthalten – ein Gegenwert von rund 50.000 €, den man in dieser Qualität selten dazubekommt.

✦ & Schule in Gehnähe

✦ Supermarkt, Apotheke, Post & Bank ca. 1 km

✦ Bushaltestelle ca. 300 m · Bahnhof & Autobahn gut erreichbar

✦Gütersloh – starker Wirtschaftsstandort (Bertelsmann, Miele u. a.)
mit konstanter Nachfrage nach WG-Zimmern durch Pendler, Azubis
& Berufseinsteiger