ohne-makler
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Blick ins Grüne
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig sanierten Gebäudes und überzeugt durch ihren gemütlichen Balkon sowie die Mitbenutzung des Gartens – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu wollen. Dank der energetischen Sanierung profitieren Sie zudem von geringen Nebenkosten - im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl. Über das hauseigene Mieterstrom-Angebot beziehen Sie günstigen und nachhaltigen Solarstrom direkt vom Gebäude. Ein eigener Stellplatz mit Wallbox steht zur Verfügung – perfekt für E-Mobilität. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der viel Platz für Stauraum bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine freundliche Hausgemeinschaft, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Aktuell werden noch Renovierungsarbeiten durchgeführt (neues Gäste-WC, neue Innentüren, frischer Anstrich), die Wohnung wird wahrscheinlich ab dem 01.09. bezugsfertig sein.

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Objekt-Nr
OM-473791
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
19 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkett, in der Küche Vinyl und im Bad und Gäste-WC Fliesen. Die Innentüren werden derzeit getauscht und sind dann neu. Das Gäste-WC wird ebenfalls erneuert. Die Wände und Decken werden weiß frisch gestrichen. Durch Eigenleistungen des Mieters kann der Mietpreis reduziert werden.

Lage

Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie in Schonach zentral gelegen und alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Grundschule, Werkrealschule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Metzger, Lebensmittel etc.). Auch der neu gestaltete und attraktive Schonacher Kurpark mit besonderen Spielmöglichkeiten für Kinder ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist man in die andere Richtung in wenigen Minuten mitten in der Natur - im Wander-, Rad- und Mountainbikeparadies Schwarzwald.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
400m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
200m
Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Kultur
400m
Nachtleben
200m
ÖPNV
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Andrea Wagner