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Renovierter Wohntraum mit Seeblick: 87 m² 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche & Balkon

63110 Rodgau Nieder-Roden (Nieder-Roden) – Hessen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch im Jahr 2026 renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Ein Personenaufzug (erreichbar ab der Hochparterre) bringt Sie komfortabel und stufenarm bis auf Ihre Etage.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich, von dem aus Sie auf den überdachten Balkon gelangen. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick direkt auf den malerischen Rodgauer Badesee. Perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder das Wochenende im Freien zu verbringen.

Die Küche ist mit einer komplett neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt (Mietpreis: 60 €/Monat). Das geflieste Badezimmer bietet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche sowohl Raum für schnelle Frische als auch für entspannte Schaumbäder. Alle Wohnräume sind durchgehend mit einem pflegeleichten und hygienischen Fliesenboden versehen.

Weitere Bilder folgen.

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Objekt-Nr
OM-473769
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
240 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
110 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage / Aufzug: 4. OG (von 5) / Aufzug ab Hochparterre vorhanden
Baujahr / Zustand: 1986 / Frisch renoviert (2026)
Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen
Badezimmer: Wannenbad mit separater Dusche (innenliegend)
Highlights: Balkon mit Badeseeblick, neue Einbauküche, ruhige Sackgassenlage
Verfügbarkeit:­ ab 01.09.2026

Mietkonditionen:­

Kaltmiete: 1100 € / Monat
Einbauküche: 60 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz (optional): 70 € / Monat
Außenstellplatz (optional): 40 € / Monat
Nebenkosten: 310 € / Monat

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Rodgau Nieder-Roden. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Der beliebte Rodgauer Badesee liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Abkühlung im Sommer ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:

Öffentlicher­ Nahverkehr: Eine Busverbindung erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn-Station (S1 mit direkter Anbindung Richtung Frankfurt am Main und Offenbach) ist fußläufig in 15 Minuten bequem erreichbar.

Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
172,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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