Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (65 qm) im 2. OG – Gute Lage nahe FH Niederrhein!

Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück: Diese wunderschöne, ca. 65 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst im Jahr 2024 vollständig und hochwertig kernsaniert.

Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch ihr modernes, helles und einladendes Ambiente. In der gesamten Wohnung (Flur, Wohn- und Schlafräume sowie Küche) wurde ein einheitlicher, stilvoller Design-Boden in warmer Holzoptik verlegt, welcher hervorragend mit den glatt verputzten, weißen Wänden harmoniert.

Das absolute Highlight ist das exklusive Tageslicht-Badezimmer: Es überzeugt durch großformatige, anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen, moderne LED-Spotbeleuchtung, eine flache, großzügige Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwand, ein stilvolles Hänge-WC sowie einen edlen Waschtisch mit passendem Unterschrank. Die geräumige Wohnküche bietet hervorragenden Platz für eine moderne Kochzeile sowie eine gemütliche Sitzecke und verfügt über ein großes Fenster sowie den Waschmaschinenanschluss.

Ra­umaufteilung & Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer: Lichtdurchflutet, bietet viel Platz für Wohnlandschaft und TV-Bereich.

Schlafzimmer: Optimaler, ruhiger Raumschnitt für Bett und Kleiderschrank.

Drittes Zimmer: Flexibel nutzbar als Esszimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Geräumige Küche: Modern geschnitten, mit viel Tageslicht.

Luxuriöses Badezimmer: 2024 komplett neu aufgebaut mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen.

Flur: Zentraler, geradliniger Flurbereich, von dem alle Räume praktisch abgehen.

Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage auf der Kölner Straße 228 in Krefeld.

Hochschulnähe: Die Hochschule Niederrhein (FH) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb weniger Minuten perfekt erreichbar – ideal für Dozenten, Mitarbeiter oder Studierende, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Sehr gute Anbindung: Eine Tram-Station mit Direktverbindung zum Krefelder Hauptbahnhof liegt unmittelbar vor der Haustür. Pendlern bietet sich somit eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Netz.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in bequemer, fußläufiger Distanz.