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Voll möblierte 1 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Erlangen

Westliche Stadtmauerstraße 64, 91054 Erlangen – Bayern
655 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Erlangen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Duschbad mit WC sowie einem kombinierten Wohn, Schlaf und Kochbereich.

Der Wohnraum ist praktisch geschnitten und bereits vollständig möbliert. Die vorhandene Pantry Küche ist direkt im Zimmer integriert. Durch die Ausstattung mit zwei Betten, zwei Schreibtischen und Stauraum kann die Wohnung flexibel genutzt werden, sowohl allein als auch zu zweit.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Der pflegeleichte Fliesenboden macht die Wohnung besonders alltagstauglich und unkompliziert.

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Objekt-Nr
OM-473610
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
655 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
75 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Voll möbliert
• Pantry Küche im Wohnbereich
• Zwei Betten
• Zwei Schreibtische mit Stühlen
• Kleiner Esstisch
• Kleiderschrank
• Beleuchtung vorhanden
• Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschine in der Wohnung
• Pflegeleichter Fliesenboden
• Strom und Internet bereits berücksichtigt
• Anmeldung mit Wohnungsgeberbestätigung möglich
• Kein Balkon
• Kein Keller
• Kein Aufzug
• Kein Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Westlichen Stadtmauerstraße 64 in 91054 Erlangen und damit sehr zentral in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die FAU, die Erlanger Innenstadt und der Hauptbahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich daher besonders für Studenten, Azubis, Berufstätige und Pendler, die zentral wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
ÖPNV
200m
Gesundheit
100m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Natur
200m
Kinderfreundlich
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkosten:

Kaltmiete: 655 €

Nebenkosten: 75 €

Küchennutzung: 25 €

Strom und Internet: 45 €

Gesamtmiete: 800 € monatlich

Kaution: 1.600 €

Mietvertrag: unbefristet

Mindestmietdaue­r: 12 Monate

Verfügbarkeit:

• Wohnung 1: ab 01.08.2026
• Wohnung 2: ab 01.10.2026

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Timo Steidtner

Telefon: 0163 5486478