ohne-makler
819 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ort: Bad Honnef, Bahnhofstraße 6 , zentrale, bequeme Lage; Schlafzimmer ruhig zum Parkplatz/Drachenfelsblick ausgerichtet

Wohnfläche: ca. 63 m²
2 Zimmer mit offenem Wohn-/Kochbereich, Balkon & Gäste-WC

Etage: 3. Obergeschoss, bequem und stufenlos über den Personenaufzug erreichbar

Bezug: Ab sofort / nach Vereinbarung

Ihr neues, barrierearmes Zuhause mit Wohlfühlkomfort:
Diese frisch und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet das urbane Leben in Bad Honnef mit privater Ruhe. Sie eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die Highlights auf einen Blick:

Komfort-Bad: Komplett modernisiert mit einer besonders großzügigen, schwellenarmen XXL-Dusche.

Barrierefreier Zugang: Vom Keller/der Tiefgarage bis zur Wohnungstür sorgt der Aufzug für mühelos kurze Wege.

Renovierungsfrei einziehen: Hochwertiger Vinylboden, frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände.

Rundum-Service: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Anlage und den Winterdienst.

Zusätzlicher Platz: Abschließbares Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im Waschkeller.

Aktuell läuft die Energieberatung, um von Gas auf eine Wärmepumpe umzustellen.

Kontakt & Bewerbung
Wir freuen uns auf Mieter, die dieses frisch sanierte Objekt zu schätzen wissen und ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis suchen. Eine Nutzung als ruhiges Büro/Gewerbe ist ebenfalls denkbar.

Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung (Name, aktuelle Tätigkeit/Beruf, Anzahl der einziehenden Personen).

Für eine spätere Besichtigung bitten wir um die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweis).

GbR Euskirchen & Kares

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Objekt-Nr
OM-473601
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
819 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
2.457 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
5
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Kinderfreundlich
200m
Natur
200m
ÖPNV
100m
Kultur
150m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
79,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Kontakt:
GbR Euskirchen & Kares
01752618989

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Angebot von: Werner Euskirchen