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Exklusive 1-Zimmer-Wohnung – direkt gegenüber der City Galerie | großer Balkon

Goldbacherstr. 31, 63739 Aschaffenburg – Bayern
575 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg – direkt gegenüber der City Galerie.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre, den hochwertigen Parkettboden sowie den direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und das zeitlos ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Dadurch eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und einer der gefragtesten Innenstadtlagen macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

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Objekt-Nr
OM-473600
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
575 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
1.725 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* barrierefrei gestaltetes Gebäude
* Aufzug bis zur Wohnebene
* großer, überdachter Balkon
* moderne Einbauküche
* Parkettboden
* modernes Bad mit Badewanne
* elektrische Rollläden
* integrierte Lüftungsanlage für kontinuierlichen Luftaustausch.
* Fahrradabstellraum
* gepflegte Wohnanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Aschaffenburgs – direkt gegenüber der City Galerie.

Einkaufsmöglichkei­ten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Trotz der zentralen Lage laden der nahegelegene Schöntalpark sowie die Aschaffenburger Fußgängerzone zum Erholen und Verweilen ein. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Singles und alle, die das Leben in der Innenstadt schätzen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
Kultur
50m
Gesundheit
50m
ÖPNV
100m
Sport
50m
Nachtleben
50m
Natur
150m
Kinderfreundlich
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen.

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* wer die Wohnung beziehen möchte,
* Ihren Beruf bzw. Ihre Tätigkeit,
* die Anzahl der einziehenden Personen sowie
* den gewünschten Einzugstermin.

Eine positive SCHUFA-Auskunft sowie ein gesichertes Einkommen werden vorausgesetzt.

Die Wohnung ist ab 1.10.26 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.

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Angebot von: Baier