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Frisch saniertes RMH in Krefeld-Fischeln

47807 Krefeld-Fischeln (Fischeln) – Nordrhein-Westfalen
429.900 €
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in schöner und gefragter Lage von Krefeld-Fischeln und wurde frisch saniert. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges, modernes und familienfreundliches Wohnkonzept über zwei Etagen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Helle Räume und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, moderne und einladende Wohnatmosphäre.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage, neue Fenster sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
Das ca. 230 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment schafft.

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Objekt-Nr
OM-473543
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.677 €
Gesamtkosten
ca. 463.577 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.900 €
Grunderwerbsteuer 27.944 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

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Wesentlicher Energieträger
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Sonstiges

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