St.Pauli, Jugendstilwohnung, ca. 90qm, 2 Balkone

Die im ersten Stock gelegene Jugendstilwohnung ist ein schönes Sanierungsobjekt ohne Küche und Bad und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3,15 m hohe Decken
- in 3 Räumen komplett erhaltener Stuck
- alte lange und breite Pitchpine-Dielen und Hamburger Fußleisten
- originale Jugendstiltüren, Fenster- und Türrahmen sowie Holzkassetten
unter den Fenstern
- Doppelglasisolierte Fenster und Balkontüren
- Gegensprechanlage und Summer
- kleiner Balkon zur Straße
- großer Süd-Balkon mit Bankirai-Holzplanken und deckenhohen,
vollverglasten Seitenwänden als Windschutz, gelegen in den nicht
öffentlich zugänglichen, begrünten Hinterhof
- Kellerraum

Der Grundriss bietet ( Statik und Einverständnis der ETG vorausgesetzt ) über mehrere Gestaltungsmöglichkeiten für den Einbau von Küche und Bad und kann vom Käufer individuell nach seinem Geschmack und Bedürfnissen nach Größe und Ausstattung geplant und ausgeführt werden. Z.B. 3 Zimmer, großes Vollbad, Gäste-WC oder 4 Zimmer, Duschbad, separater Toilettenraum.

Die gesamte Elektrik, Steckdosen und Lichtschalter wurden bereits unter Putz erneuert ( Rechnungen vorhanden ). Decken und Wände sind zum größten Teil verputzt, feingespachtelt, grundiert und gestrichen.
Der Stuck in den Räumen ist bereits mit Stuckgips rissfrei aufgearbeitet, grundiert und gestrichen.

In dem 1900 erbauten, denkmalgeschützten Gebäude wurden bei der letzten Sanierung u.a. Fall- und -Steigeleitungen und Treppenhauselektrik erneuert.
Das ansprechende Treppenhaus hat geschliffene Holzränder, Linoleumbelag und Lampen im Jugendstildesign und eine Gegensprechanlage.
Im Jahr 2014 wurde eine neue Mehrkessel-Gaszentralheizung eingebaut, über die auch die Warmwasserversorgung läuft.

Das Gebäude liegt auf 20359 Hamburg - St. Pauli,
Simon von Utrecht-Straße