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3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – ideal für Grenzgänger (Nähe Rafz)

79807 Lottstetten – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick (derzeit Wald-Alpenblick), 2 Bädern, Garage und hochwertiger Küche in Lottstetten

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lottstetten, in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder Grenzgänger.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991, Energieklasse C), das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Dies garantiert ein ruhiges, sauberes und harmonisches Wohnumfeld. Ein schöner Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung.
Gesucht werden:
Zuverlässige, langfristige Mieter (gerne Grenzgänger oder Familien), die den gepflegten Zustand dieser Eigentümer-Wohnung zu schätzen wissen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-473435
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und unverbaubarem Alpenblick
•Zwei Badezimmer (Wanne + Doppelwaschtisch, Bidet und Wc sowie Gäste-Wc mit Duschbad)
•Maßgefertigte Einbauküche mit neuesten Markengeräten (AEG ComfortLift, Siemens Pyrolyse-Backofen, Siemens Induktion, Liebherr Kühlschrank)
•Zwei Schlafzimmer
Und halbes Zimmer, ideal als Essbereich
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung

•Geräumiger Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum, und Trockenraum im Untergeschoss

•Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
•. Gemeinschaftsgarten

Lage

Lage:
Die Wohnung liegt ca. 400 m vom Ortskern entfernt, mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zur SBB nach Zürich (ca. 25 Minuten bis Zürich HB). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

1. Obergeschoss ohne Aufzug – Balkon, keine Terrasse, kein Privatgarten.
Kaltmiete nicht verhandelbar.
Besichtigung nur nach vollständiger Selbstauskunft und gesichertem Einkommen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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