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Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zi.-DG-Wohnung mit Blick auf Burg & Stadt
Lembergstr. 58, 72202 Nagold – Baden-WürttembergSie suchen eine moderne Wohnung mit Charakter – frisch saniert, gut geschnitten und mit einem Ausblick, den man sich sonst erkaufen muss? Diese Dachgeschosswohnung im Herzen Nagolds bietet Ihnen genau das: drei Zimmer, eine hochwertige Einbauküche und einen Blick über die Dächer der Stadt bis hinauf zur Burgruine. Ideal für Singles, Paare oder als Pendlerdomizil
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-473404
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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1.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und wird nun im Zustand des Erstbezugs nach Sanierung angeboten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche und ein Kellerabteil. Ein Stellplatz wird leider nicht angeboten.
Auf rund 64 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²) verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad. Durch die Lage im Dachgeschoss profitieren Sie von einem freien Blick über die Stadt und auf die Burg – ein echtes Highlight, das den Alltag in dieser Wohnung besonders macht.
Lage
Die Wohnung liegt in der Lembergstraße in Nagold. Fußläufig – in nur rund 5 Minuten – erreichen Sie wichtige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt mit der Burgruine Hohennagold liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im fußläufig bzw. im näheren Umfeld der Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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124,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Weitblick wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Lage, Ausstattung und Ausblick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angebot von: Dominic Minsch
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