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Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Renovierungsbonus – ideal für Handwerker / Eigenleistung
Geilenkichener Str. 55, 52531 Übach-Palenberg (Frelenberg) – Nordrhein-WestfalenGroßzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in Übach-Palenberg / Frelenberg zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er/1960er Jahren und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer sowie eine Diele. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Arbeits-/Hobbyzimmer.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird ausdrücklich in diesem Zustand vermietet. Sie eignet sich besonders für handwerklich geschickte Mieter, die die Renovierung nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung durchführen möchten.
Im Gegenzug wird ein Renovierungsbonus bzw. eine zeitlich befristete Mietreduzierung gewährt. Die genaue Ausgestaltung wird vor Abschluss des Mietvertrages individuell abgestimmt und schriftlich vereinbart.
Die reguläre Nettokaltmiete beträgt 690,00 € monatlich. Bei Übernahme der vereinbarten Renovierungsarbeiten durch den Mieter kann die tatsächliche Nettokaltmiete im ersten Jahr auf 390,00 € monatlich reduziert werden. Ab dem 13. Monat gilt die reguläre Nettokaltmiete.
Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige, solvente und handwerklich geschickte Mieter vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-473403
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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390 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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220 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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380 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
ca. 79 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
3 Zimmer
großes Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
separate Küche
großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Fliesenboden in Wohnbereich/Küche/Bad/Diele
Laminatboden in einem Schlafzimmer
Kunststofffenster mit Rollläden
Beheizung über Zentralheizung
Renovierung in Eigenleistung möglich
ideal für handwerklich geschickte Mieter
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere Wandflächen, Decken, Boden-/Sockelbereiche, optische Badaufbereitung, Reinigung sowie allgemeine Renovierungsarbeiten sind vom Mieter nach vorheriger Vereinbarung in Eigenleistung auszuführen.
Arbeiten an Elektro-, Sanitär-, Heizungsanlagen oder sonstigen technischen Einrichtungen dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters und fachgerecht ausgeführt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Geilenkirchener Straße 55 in 52531 Übach-Palenberg, Ortsteil Frelenberg.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld bzw. innerhalb weniger Kilometer.
Übach-Palenberg verfügt über eine gute Anbindung in Richtung Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf, Herzogenrath und Heinsberg. Auch die umliegenden Städte der Städteregion Aachen sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und eignet sich besonders für Mieter, die eine großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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223,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausdrücklich renovierungsbedürftig angeboten wird. Die Mietreduzierung bzw. der Renovierungsbonus wird nur bei Abschluss einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung gewährt.
Für eine Bewerbung benötigen wir vor Abschluss eines Mietvertrages folgende Unterlagen:
Mieterselbstauskunft
aktuelle Einkommensnachweise
SCHUFA-Auskunft
Kopie Personalausweis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis bisheriger Mietzahlungen
kurze Beschreibung der geplanten Renovierungsarbeiten bzw. insbesondere handwerklichen Erfahrung
Die Kaution berechnet sich auf Grundlage der regulären Nettokaltmiete.
Anbieter / Impressum:
Grundstücksgemeinschaft Willms-Pohl eGbR
Am Brückchen 2a
52499 Baesweiler
E-Mail: info@wipo-immobilien.de
Vertreten durch: Stefan Pohl und Karsten Willms
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Karsten Willms
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