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Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Libehna

06369 Libehna – Sachsen-Anhalt
99.000 €
7
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
2.840 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses massiv errichtete Haus verfügt über rund 160 m2, verteilt auf sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein heller Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein großer, ausbaufähiger Dachboden. Am Haus befindet sich ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 2840 m2. Es bietet dementsprechend ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierfreunde. Auch sind Garage, Nebengebäude, sowie weitere Unterstellmöglichkeiten vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-473378
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.814 €
Gesamtkosten
ca. 105.813 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 99.000 €
Grunderwerbsteuer 4.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,25%)
Grundbucheintrag 629 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,15%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, daher kann man hier mit wenig bis gar keinem Durchfahrtsverkehr rechnen. Libehna liegt nur wenige Kilometer von Köthen entfernt, hat dementsprechend eine gute Verkehrsanbindung. Die B183 sowie die B6n sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A9 und A14. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Köthen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

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Sonstiges

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Angebot von: Jenny Lorke