**Attraktives MFH mit 6 Wohneinheiten, Balkonen & Ausbaureserve im Dachgeschoss**

IST Miete: 41.000,-€ (p.a)
Soll Miete: 43.500,-€ (p.a.)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Neviandtstraße 49 in Wuppertal mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 409 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten somit einen attraktiven Wohnkomfort für die Mieter. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und überzeugt durch sein nachhaltiges Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und somit die Möglichkeit schafft, weiteren Wohnraum zu realisieren.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Zentral-Ölheizung. Auf Wunsch kann diese vor dem Verkauf durch den Eigentümer gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt werden.

Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die ein solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Neviandtstraße 49 befindet sich in zentraler Wohnlage von Wuppertal mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A46 und A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.