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Geilenkirchen: Modernes Zuhause mit Garten – sofort beziehbar

Linderner Bahn 53, 52511 Geilenkirchen (Lindern) – Nordrhein-Westfalen
1.140 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Dieses charmante und vollständig renovierte Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet komfortablen Wohnraum auf zwei Ebenen. Es verfügt über zwei großzügige Zimmer – ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer –, ein modernes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besondere Highlights sind die Loggia, eine sonnige Terrasse sowie ein eigener, rund 60 m² großer Garten, der sich ideal für Erholung oder Grillabende eignet. Zur Ausstattung gehören außerdem hochwertiger Laminatboden, eine effiziente Gas-Zentralheizung und Warmwasser über Boiler. Das Haus eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum mit Außenflächen und moderner Ausstattung kombinieren möchten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-473322
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.140 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
3.420 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zur Ausstattung gehören hochwertiger Laminatboden, eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler (Strom), ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ein eigener Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer im Haus. Die Kombination aus Loggia, Terrasse und eigenem Garten sorgt für großzügige Außenflächen, wie sie bei Häusern dieser Preisklasse selten zu finden sind.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage in Geilenkirchen, in der Straße Linderner Bahn 53, 52511 Geilenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Dank der Nähe zur Natur sowie der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Geilenkirchen bietet diese Lage sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
2.1km
Einkaufen
350m
Natur
2.5km
Sport
2.0km
Kultur
4.3km
Gastronomie
400m
ÖPNV
100m
Nachtleben
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
200,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Dieses Haus überzeugt auf den ersten Blick: modern renoviert, hell und mit einem echten Extra – der eigenen Terrasse mit direktem Gartenzugang. Perfekt für alle, die mehr Platz und Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die Wohnung ist sofort verfügbar – Besichtigungstermine kurzfristig möglich. Melden Sie sich einfach!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Alexander Marius Mic