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Lichtdurchflutete Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung

Hüttendorfer Straße 4, 91056 Erlangen (Hüttendorf) – Bayern
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Erlanger Stadtteil Hüttendorf und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende.
Ein Balkon ist vorhanden.

Highlights auf einen Blick:

- Helle 1-Zimmer-Wohnung
- Ruhige Wohnlage in Erlangen-Hüttendorf
- Praktischer Grundriss
- Balkon
- Gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt
- Ideal für Singles, Berufspendler und Studierende
- Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
- Küche bereits enthalten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! :)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-473298
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vollmöbliert, Neuwertig, frisch nach dem Auszug gestrichen, Einbauküche bereits enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Hüttendorf, der für seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Erlanger Innenstadt.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Wiesen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie schnell in die Erlanger Innenstadt, zur Universität, zu den großen Arbeitgebern der Region wie Siemens oder zum Universitätsklinikum Erlangen. Auch die Städte Fürth und Nürnberg sind bequem erreichbar.

Wer eine ruhige Wohnlage mit viel Grün sucht, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, findet in Hüttendorf den idealen Wohnort.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
750m
Gastronomie
150m
Sport
800m
Einkaufen
50m
Gesundheit
1.7km
Kultur
3.2km
Nachtleben
150m
ÖPNV
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.08. verfügbar. Wir suchen bevorzugt einen Mieter bzw. eine Mieterin, der/die die Wohnung zu diesem Zeitpunkt übernehmen kann. Ein späterer Einzug ist nur in Ausnahmefällen möglich.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Gleichzeitig bieten wir Ihnen eine besondere Flexibilität: Bereits nach 6 Monaten besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden, sofern ein geeigneter Nachmieter gestellt wird und dieser vom Vermieter akzeptiert wird.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf oder Studium, gewünschter Einzugstermin und kurze Vorstellung). Passende Bewerber werden zeitnah zu einem Besichtigungstermin eingeladen.

Online Besichtigungen sind natürlich auch möglich.

Wir freuen uns auf deine Anfrage! :)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marvin Thieme